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SAIBA MAIS SAIBA MAISO SFI SLB FII foi estruturado para oferecer ao investidor profissional acesso a um ativo imobiliário estratégico do agronegócio brasileiro: um terminal de armazenagem de grãos localizado no Porto do Rio de Janeiro, adquirido por meio de uma operação de sale-and-leaseback.
O imóvel é locado a um operador especializado, que o utiliza na prestação de serviços de armazenagem para uma contraparte âncora de elevada solidez, com contrato do tipo take-or-pay. Os recebíveis do contrato são usados para o pagamento de uma emissão de CRI, e o excedente do fluxo — após a liquidação das obrigações da emissão e dos custos do fundo — é distribuído aos cotistas mensalmente.
A estrutura foi desenhada de forma que o ativo passe a ser de propriedade do fundo, e não mais da empresa que o opera, garantindo ao cotista controle direto sobre o bem e uma cadeia de crédito estruturada com contraparte sólida.
Terminal portuário de armazenagem de grãos no Porto do Rio de Janeiro, com infraestrutura de 8 silos e capacidade de movimentação de aproximadamente 408 mil toneladas por ano, ativo físico de difícil replicação em posição logística privilegiada.
O fluxo de receita advém de contrato atípico com uma contraparte de elevada solidez e previsibilidade. A estrutura take-or-pay garante receita mínima independente do volume efetivamente utilizado.
A constituição do fundo como proprietário do imóvel separa o ativo da empresa operadora, protegendo a garantia de eventuais contingências do locatário e reforçando a estrutura de crédito da operação.
O fundo tem como objetivo distribuir rendimentos aos cotistas, conforme apuração do resultado do período e observada a regulamentação aplicável.
A SFI Investimentos combina experiência em estruturação de operações imobiliárias e gestão ativa de ativos reais, com foco em operações que unem solidez de garantias e geração de renda recorrente.
Combinação de tese imobiliária, propriedade real com contrato de locação atípico, com exposição indireta ao fluxo logístico do agronegócio brasileiro, setor com demanda estrutural crescente por infraestrutura de armazenagem e escoamento.
Terminal portuário de armazenagem de grãos no Porto do Rio de Janeiro, com infraestrutura de 8 silos e capacidade de movimentação de aproximadamente 408 mil toneladas por ano, ativo físico de difícil replicação em posição logística privilegiada.
O fluxo de receita advém de contrato atípico com uma contraparte de elevada solidez e previsibilidade. A estrutura take-or-pay garante receita mínima independente do volume efetivamente utilizado.
A constituição do fundo como proprietário do imóvel separa o ativo da empresa operadora, protegendo a garantia de eventuais contingências do locatário e reforçando a estrutura de crédito da operação.
O fundo tem como objetivo distribuir rendimentos aos cotistas, conforme apuração do resultado do período e observada a regulamentação aplicável.
A SFI Investimentos combina experiência em estruturação de operações imobiliárias e gestão ativa de ativos reais, com foco em operações que unem solidez de garantias e geração de renda recorrente.
Combinação de tese imobiliária, propriedade real com contrato de locação atípico, com exposição indireta ao fluxo logístico do agronegócio brasileiro, setor com demanda estrutural crescente por infraestrutura de armazenagem e escoamento.
Nome: SFI SLB FII
CNPJ: 65.131.846/0001-06
Gestora: SFI Investimentos
Administrador: Oliveira Trust
Prazo: Indeterminado
Número de cotas: 18.000
Patrimônio Líquido: R$ 1.690.545,54
Distribuição de dividendos: Mensal
Público-alvo: Investidor Profissional
Tipo de oferta: CVM 160
Tipo de imóvel: Terminal de armazenagem de grãos
Localização do ativo: Porto do Rio de Janeiro / RJ
Tipo de contrato: Sale-and-leaseback (atípico)
Locatário: operador especializado, que o utiliza na prestação de serviços de armazenagem para uma contraparte âncora de elevada solidez
Ativo-alvo estratégico: Terminal portuário — grãos
Taxa de Administração: 0,20% a.a.
Taxa de Gestão: 1,00% a.a.
Taxa de Performance: Não há
Taxa de Ingresso/Saída: Não há
O presente Material de Divulgação não constitui oferta e/ou recomendação para compra de quaisquer valores mobiliários. É recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do fundo de investimento pelo investidor ao aplicar os recursos. As rentabilidades eventualmente mostradas não são isentas de impostos, exceto nos casos em que exista isenção de impostos por força legal. Aconselha-se a análise criteriosa dos objetivos de investimento a fim de adequação ao perfil de investimento apresentado. Os fundos de investimento não contam com garantia do administrador do fundo, do gestor da carteira, de qualquer mecanismo de seguro ou do Fundo Garantidor de Crédito (FGC). As estratégias de investimento do fundo podem resultar significativas perdas patrimoniais para seus cotistas. Sugere-se atenção à seção de fatores de riscos do fundo de investimento.
